Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Заявление в суд об обжаловании протокола общего собрания

Истцу стало известно, что правом на управление нашим многоквартирным домом претендует УО Жилищник, ссылаясь на Протокол общего собрания собственников помещений от 25 марта Право на судебную защиту Жилищным законодательством предусмотрено, что инициаторами созыва общего собрания собственников помещений могут выступать собственники помещений данного конкретного дома, однако из Протокола следует, что не собственники помещений и даже не люди были инициатором проведения собрания. Согласно ч. Лица, составившие и подписавшие Протокол, должны быть привлечены в качестве ответчиков, в случае помещения в Протокол сведений, заведомо не соответствующих действительности. Доказательства того, что собрание не состоялось Документ не в состоянии указать в сообщении о проведении такого собрания сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, как того требует п. При этом существенно, что инициатор обладал правом собственности в данном жилом доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Председательствующего судьи Ильиной Н. При секретаре Вдовкиной А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н. По результатам проверки прокуратурой района обращения Осиповой Н. Протоколы общих собраний в нарушение требований ст. Данные решения, истцы указывают, нарушают их права, поскольку на основании данных решений ответчиком было произведено увеличение платы за жилищно-коммунальные услуги и иных тарифов.

Поскольку о допущенных ответчиком нарушениях истцам стало известно из ответа прокуратуры от Истец Осипова Н. Устава инициатор не довел информацию о проведении собрания в установленные сроки; сообщение о проведении собрания не всем членам ТСЖ было вручено под роспись или направлено заказным письмом; на данном собрании отсутствовал кворум, так как в голосовании участвовало менее 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома; инициатор собрания предоставил недостоверную информацию о причинах проведения собрания, скрыл факт того, что предлагаемая форма проведения собрания незаконна; в нарушение п.

Осипова Н. Истец также указала, что ЖК РФ не содержит специальной нормы по срокам оспаривания законности проведения общих собраний членов ТСЖ и решений, принятых на таких собраниях, в связи с чем, в силу ст. Истец Манилович Н. Представители ответчика — Родин В. О результатах голосования и принятых решениях истцам было известно путем направления уведомлений по результатам проведенных собраний и путем вывешивания на информационных стендах.

Таким образом, в силу ст. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что принятые решения не нарушают права истцов, на которые они ссылаются в исковом заявлении. Представители ответчика указали, что в настоящее время законодателем были внесены изменения в ЖК РФ , предусматривающие возможность принятия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья путем проведения заочного голосования.

Представитель ответчика поддержал ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме рублей. Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности Осипова Н. В соответствии со ст. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо решения вышеуказанных вопросов также может быть отнесено Решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Статья ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом ст. О применении последствий пропуска истцами срока для обращения в суд ходатайствовала ответная сторона. Из материалов дела следует, что Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от Таким образом, еще при рассмотрении указанного гражданского дела в марте г.

Из обращения Осиповой Н. Согласно визы на данном обращении, оно было получено К. На данном обращении Осиповой Н. Истцы, зная о принятых общим собранием членов ТСЖ решений, должны были знать о нарушении данными решениями их прав и законных интересов и не были лишены возможности их своевременно оспорить в судебном порядке.

В материалах надзорного производства имеется ряд обращений Осиповой Н. В соответствии с абз. Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд в том числе и сокращенного закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников.

В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания. Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

При этом суд исходит из следующего: Согласно протоколу кворум на собрании имелся. По результатам голосования членов ТСЖ приняты следующие решения: Оспаривая указанные решения, истцы ссылались на то, что именно Решением об увеличении платы за содержание и ремонт жилого помещения с Отсутствие утвержденной сметы доходов и расходов в ТСЖ ответной стороной не оспаривалось.

Представители ответчика пояснили, что собственниками не утвержден состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, при наличии утвержденного финансового плана на год, необходимости в составлении сметы доходов и расходов не имеется.

Согласно решения по п. Данные тарифы действовали в Санкт-Петербурге для жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма с При таких обстоятельствах, утверждения истцов о нарушении их прав необоснованным повышением тарифов, нельзя признать состоятельными.

Кроме того, суд учитывает, что Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от Согласно ч. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заявляя о незаконности принятых решений, истцы указали на нарушение процедуры и порядка проведения данного общего собрания членов ТСЖ. Согласно ст. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида жилое или нежилое принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

О проведении данного собрания истцам было известно, Осипова Н. Свидетели Р. Согласно представленным документам, Осипова Н. Решение члена ТСЖ. Таким образом, Осипова Н. В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали, что Манилович Н. Действующий Жилищный кодекс РФ не устанавливает обязанность уведомлять собственников жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ, о предстоящем собрании.

Таким образом, ссылки истца Манилович Н. В обоснование исковых требований истцы указали на незаконность проведения данного собрания в форме заочного голосования. Истцами не представлено доказательств, что проведение голосования в заочной форме, каким либо образом повлияло на волеизъявление членов ТСЖ и как следствие на результаты голосования и принятые решения.

Возможность проведения общего собрания членов ТСЖ в заочной форме была предусмотрена ч. Более того, в настоящее время ч. Кворум имеется. Суд не может согласиться с данным доводом, поскольку при определении голосов членов ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ общая площадь помещений дома не имеет правового значения; необходимо учитывать только площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, что прямо предусматривает ч.

Из материалов дела усматривается, что подсчет голосов осуществлялся членами счетной комиссии на основании решений членов ТСЖ. Данные решения были представлены в суд и обозревались в ходе рассмотрения дела. Доводы истцов на то, что ряд решений бюллетеней являются недействительными, в ходе судебного разбирательства подтверждения не нашли.

В подтверждение указанных доводов о недействительности решений голосующих членов ТСЖ истцы ходатайствовали о вызове и опросе свидетелей. Свидетель Степанова И. Колпино, находящихся в государственной собственности, перед голосованием председателем ТСЖ ей было предложено ознакомится с предварительными результатами голосования, после чего она проголосовала, согласившись с мнением большинства голосующих.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, вместе с тем, из показаний данного свидетеля вовсе не следует, что имелся порок воли голосующего.

Свидетели К. Доказательств в подтверждение иных доводов о недействительности результатов голосования, истцами представлено не было. Истцы также слались на то, что ответчик не ознакомил собственников и членов ТСЖ с результатами голосования и принятыми общим собранием членов ТСЖ решениями.

Вместе с тем, ответчиком не было представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о выполнении требований о предоставлении полной информации о принятых на данном собрании решении.

Глава 14 Жилищного кодекса РФ хотя и не предусматривает обязанности правления ТСЖ знакомить членов ТСЖ и собственников помещений с результатами голосования и принятым Решением, в месте с тем, применяя по аналогии нормы ч.

Из материалов дела и материалов надзорного производства прокуратуры Колпинского района следует, что Осипова Н. Однако копия вышеуказанного протокола Осиповой Н. В материалах дела отсутствуют достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о доведении до сведения собственников результатов проведения оспариваемого истцами общего собрания в порядке, предусмотренном ч.

В удовлетворении исковых требований Манилович Н. Однако платежный документ, подтверждающий оплату услуг Родина В. При таких обстоятельствах, ходатайство о взыскании с истцов в пользу ответчика расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.

Оспаривание решений ОСС в суде

Исковые требования о признании недействительными решений годового общего собрания акционеров удовлетворены. О признании собрания работников, бывших работников. Иск о признании недействительным решения общего собрания, которым внесены изменения в устав.

Признание права собственности на объект недвижимости через суд: Нужно успеть обратиться в суд в течение шести месяцев с даты вынесения решения. Иначе отмены решения добиться не получится.

Образец искового заявления об оспаривании протокола общего собрания собственников Как проводится общее собрание собственников жилья? Согласно законодательству, за 14 дней все члены домоуправления или их уполномоченные должны быть извещены о том, что будет проведено собрание, с указанием даты, времени и адреса, где оно запланировано. Оспорить решение общего собрания собственников может любой из них, если он не был уведомлен о данном мероприятии или его не вовремя известили об этом. Оно должно начать свою работу в оговоренный срок, отвечать всем требованиям. При его проведении важно соблюдать определенные правила.

Pазъяснения

Новосибирска рассмотрено 25 гражданских дел указанной категории. Следует отметить, что из общего числа заявлений, рассмотренных по указанной категории гражданских дел в году обжаловались в апелляционном порядке 14 принятых по ним решений, при этом 12 из них оставлены без изменения, 2 решения находятся в стадии обжалования, что свидетельствует о том, что при рассмотрении дел указанной категории судьи, устанавливая юридически значимые обстоятельства по делу, правильно применяют нормы закона, регулирующие указанные правоотношения. В соответствии со ст. В том случае, если при осуществлении действий по подготовке и проведению общего собрания не были соблюдены или были нарушены какие-либо из требований, предусмотренные ЖК РФ, решения соответствующего общего собрания могут быть оспорены на основании п. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Во-первых, наличие титула собственника на момент проведения общего собрания у лица, обратившегося за судебной защитой. Анализ п. Во-вторых, нарушение прав и законных интересов собственника обжалуемым решением общего собрания.

Обжалование решения общего собрания собственников

Магадана Прокурор разъясняет. Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В прокуратуру города Магадана поступает значительное количество обращений граждан по вопросу обжалования протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме далее — общее собрание об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Процедура обжалования протоколов общих собраний имеет определенную специфику, в связи с чем прокурор разъясняет следующее. В соответствии с ч.

Судебная практика - вы не можете оспорить результаты собрания не уведомив всех собственников Дмитрий Иванов Поделиться в VKontakte 1 сентября года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс.

Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе управляющей компании Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе управляющей компании В Кировский районный суд г. Омска Истцы: Омск, ул. ООО "Управляющая компания "Уютный дом", г.

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Судья Чапайкина Е. Заслушав доклад судьи Старостиной И. Анденок Н. В обоснование иска Анденок Н.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспорить решение общего собрания членов ТСЖ и ЖСК

Одним из самых распространенных на сегодняшний день способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья ТСЖ. Действующее законодательство устанавливает, что в доме может быть создано только одно ТСЖ. Товарищество создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено его уставом и является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Следует отдельно обратить внимание на то, что устав товарищества принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во избежание споров и разногласий относительно принятых решений необходимо определить и отразить в уставе ТСЖ требования к оформлению протоколов общих собраний ТСЖ, место и порядок хранения таких протоколов и решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

Оспаривание решений ОСС в суде

Председательствующего судьи Ильиной Н. При секретаре Вдовкиной А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н. По результатам проверки прокуратурой района обращения Осиповой Н. Протоколы общих собраний в нарушение требований ст.

собрание собственников помещений, по Копия протокола общего собрания собственников от составит исковое заявление в суд и будет.

Государственная пошлина: Цена иска: Истец в указанных общих собраниях участия не принимал, с решениями, принятыми на общем собрании не согласен и просит признать их недействительными. В соответствии со ст.

Pазъяснения

Стороны по исковому заявлению об оспаривании решения общего собрания собственников Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников необходимо предъявлять в суд общей юрисдикции, поскольку эти споры не носят экономического характера. Кроме этого, такого рода требования не могут быть предъявлены к инициативной группе правлению ТСЖ, поскольку в таких случаях они крайне редко могут причинить ущерб собственнику жилья. Поэтому, иск предъявляется непосредственно к ТСЖ. Истцом может выступать только собственник, состоящий в этом товариществе на момент подачи заявления, поскольку жилищные права жильцов, не состоящих в товариществе, не могут быть нарушены.

Для обжалования решения собрания собственников жилья есть шесть месяцев

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Прохорова Н. Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья

.

.

.

Комментариев: 6
  1. licilpi

    И НАСРАТЬ что эти выродки перебудувались , они официально есть ново-БУРЖУА так что платите пожалуйста и не нойте.

  2. Галя

    1 Я очень редко вижу собак с намордником.

  3. Богдан

    Что за бред я посмотрел? Нет у охранников никаких прав

  4. Жанна

    Тарас жирный лайк за видос и на тройку следующих тож поставлю!

  5. anesaf

    Важно знать, что менты хуже крыс. Не гнушаются даже дешёвкой типа павербанка, воруют. Они считают это трофеями!

  6. Аполлон

    Вспомнился неприкасаемый Сечин

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.